青岛日报社/观海新闻8月14日讯 近日，青岛国信海天中心正式获BOMA国际360认证。该奖项是海天中心继4月获BOMA COE认证后，在坚守国际资产管理标准道路上的又一里程碑，代表项目进一步向国际优质资产加速迈进。同时，该认证也是BOMA国际360认证标准升级后，山东省首家获得该认证的项目。

BOMA国际360认证

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BOMA国际360认证是建筑绩效项目认证，旨在保持认证建筑持续发展竞争力，是项目在BOMA CEO认证基础上的进阶。该认证是对建筑全方位运营管理优异表现的认可，设立了全球商业地产行业的良好运营实践标准，严谨考核建筑的六个主要领域，包括建筑运营管理、楼宇安全与风险管理、培训管理、能源管理、租户关系、环境管理，六项全通过评估的建筑方能获得认证，是商业地产项目在整个运营管理领域具备优势的证明。

BOMA国际360认证将推动中国商业地产项目跻身国际优质资产行列、在国际市场展现运营管理专业度与竞争力。相比BOMA COE认证，BOMA国际360认证审核范围更加广泛，要求项目方在做好COE认证要求的运营管理基础体系的同时，提交保险管理证明，且需要采用国际测量标准。

帝国大厦、威利斯大厦（希尔斯大厦）、HearstTower 赫斯特大厦、时代华纳中心、多伦多道明中心、箭牌大厦、美国银行大厦等全球知名建筑，均是BOMA国际360认证的得主。

不断挑战国际标准高要求，坚守国际优质资产行列

本次海天中心申报BOMA国际360认证，审核管理文件数量由前期2项进一步细化、增加至61项，考核管理团队在建筑运营与管理，生命安全、安保、风险管理，培训和教育，能源，环境、可持续性、健康和福祉，租户、住户关系、社区参与等六大领域的管理规范与流程。同时，增加客观题目和主观题目考核，深入考察管理方对财务管理、保险、绿色采购、合规、生命安全系统、租户沟通等方面实践能力与创新思维。经过一系列严格细致的审核，海天中心正式获得BOMA国际360认证，成为BOMA国际360认证标准升级后，山东省首家获得该认证的项目。

此次认证的获得将为海天中心带来包括提升项目运营效率、提升能源效率、改善建筑维护质量、提升租户关系、提升员工管理效果、提升资产价值、提升可持续性管理绩效、提升资产国际声誉与影响力等8大优势，同时，海天中心赢得BOMA国际360认证代表中国商业地产已登上国际舞台，将极大提升项目国际影响力，促进资产组合全面达到国际标准、实现高效运营，促使项目被更多国际同仁、国际租户、国际机构所关注。

专业运营管理团队 ，为中国商业地产注入活力

BOMA国际360认证是楼宇在国际商业地产行业脱颖而出的明确标志。而BOMA认证的目标之一是培养国际化专业管理团队，通过优化管理团队能力，为资产持续创造价值。

此次荣获BOMA国际360认证是海天中心开拓进取、持续学习国际标准的管理团队的最好嘉奖，也是海天中心专业运营管理团队在工作中落地国际最佳实践。海天中心通过不断提升楼宇运营管理专业能力，确保资产组合内整体资产运营管理高水平，持续创造资产价值，促进资产保值增值，为海天中心乃至青岛市场注入商业活力。

高品质运营+全业态聚合，为全球企业总部办公赋能

在斩获认证的同时，海天中心用实际行动取得了租户认可，2023年租户满意度评分显著提升，为既有租户续租提供保障。良好的招商竞争力，吸引国内外优质租户入驻，推动租户结构优化，这些都与海天中心管理团队坚守国际管理品质、规范管理实践、持续优化运营工作密不可分。目前，海天中心吸引了欧力士、华为、中宏保险、招商银行等世界500强企业，远东宏信、国投泰康等中国500强企业，金杜律所、恒成国际供应链、鲁信金控、港信期货、海氏海诺等行业头部企业相继入驻。入驻海天中心的优质头部企业占比已达75%。

海天中心作为青岛的地标超完整业态综合体项目，拥有超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、青岛瑞吉酒店（St.Regis)、艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL、海天公馆等七大业态，以独有的资源聚合实力，为全球企业构建全业态生活圈，打破楼宇边界，提供共享经济高质量发展的平台，为商务办公生活融合全面提效，用心培育企业成长“沃土”。

冲刺中国商业地产“新高度”

海天中心自2020年引入国际资产管理体系BOMA以来，多次组织BOMA团队就运营管理、营销沟通、能源管理、环境管理、培训管理等模板与各运营单位进行深入交流，全面提升资产管理运营水平。在接连荣获BOMA COE认证（代表建筑管理卓越的建筑初步达到国际运营管理水平的最好证明）及BOMA国际360认证（确认项目具有整体高效的建筑运营和管理能力）之后，海天中心将持续践行国际资产管理标准，不断提升楼宇运营管理专业能力，持续创造资产价值，争创最高级别BOMA TOBY大奖，最终实现商业地产资产运营管理领域的最高荣誉。 （青岛日报/观海新闻记者 刘兰星）

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